Administraciones Lucero · administración de fincas
Lo que está sobre tu cabeza también se administra
Tejado, bajantes, terraza y claraboyas: revisiones anotadas y gremios avisados antes de que llegue la lluvia.
Ficha de ejemplo.
La cubierta
Qué se revisa antes de las lluvias
Lo que cuesta menos revisar a tiempo que arreglar después.
- Tejado o azotea
- Estado general
- Bajantes y canalones
- Limpieza
- Claraboyas
- Juntas y cierres
- Antenas y anclajes
- Revisión del gremio
- Terraza común
- Desagües
Si hay que reparar
De la revisión a la obra
01
Revisión
Se programa con el gremio antes de la temporada.
Antes
02
Presupuestos
Se piden tres y se comparan.
Comparar
03
Decisión
La comunidad decide en junta.
Junta
04
Obra
Seguimiento y parte de cierre.
Cierre
En el despacho
Un despacho que mira hacia arriba
Los problemas de cubierta rara vez avisan. Por eso llevamos un calendario de revisiones con gremio y fecha.
- Calendario de revisiones
- Fotos de cada visita
- Presupuestos comparados
“
Nos avisaron de que había que revisar los canalones antes del otoño. Lo hicimos y nos ahorramos una gotera en el último piso.
Presidenta de ejemplo
Comunidad de 26 viviendas
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Cuéntanos cuántos vecinos sois y qué os preocupa. Te llamamos por teléfono, correo o WhatsApp para concretarlo, sin compromiso.
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Pásate por Calle Mayor, 14 (ejemplo)
Atendemos por teléfono y por WhatsApp en este horario. Si prefieres pasar por el despacho, dinos qué día te viene bien.
- Lunes a jueves9:00 – 14:00 · 16:00 – 19:00
- Viernes9:00 – 14:00
- Sábado y domingoCerrado
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Antes de pedir presupuesto
Lo que suelen preguntarnos
Si no está tu duda, escríbenos y te contesta quien lleva tu comunidad.
¿Quién elige al gremio?
El despacho pide presupuestos y los compara; la comunidad decide.
¿Quién vigila los vencimientos?
El panel avisa de ascensores, seguros y extintores antes de que caduquen.
¿Cómo aviso de una avería?
Por teléfono, WhatsApp o correo, con foto si puedes. Queda anotada y recibes aviso cuando se cierra.
¿Cómo se fijan los honorarios?
Los damos por escrito, después de conocer la comunidad. No hay permanencia.
Cuaderno
